Requisitos para Mejoramiento de vivienda rural

Tener conformado un grupo familiar o unipersonal.
El trabajador afiliado a la Caja de Compensación Familiar Comfenalco Valle Delagente deberá acreditar propiedad o posesión del predio donde se otorgará el subsidio familiar de vivienda.
Ninguno de los miembros del hogar podrá ser propietario de un inmueble diferente al predio para el que está haciendo su solicitud (sólo ser propietario del lote, la terraza a construir).
La vivienda, terreno o terraza debe encontrarse libre de limitaciones de dominio, condiciones resolutorias, embargos o gravámenes.
Ninguno del grupo familiar de vivienda debió haber sido beneficiario anteriormente de un subsidio familiar de vivienda por parte de una Caja de Compensación Familiar, Inurbe, Forec, Banco Agrario o crédito del ICT, etc.
Tener una cuenta de ahorro programado y/o cesantías inmovilizadas.
Los ingresos del grupo familiar no pueden superar los 4 SMMLV.
Si eres afiliado independiente, debes llevar cotizado mínimo 1 año consecutivo a la Caja de Compensación Familiar.
Si eres afiliado Pensionado, debes llevar cotizado mínimo 1 año consecutivo a la Caja de Compensación Familiar y hacer el aporte del 2% de la mesada.

Carencias que debe tener tu vivienda rural

Si quieres mejorar tu vivienda en zona rural, nuestro subsidio para 2025 te ofrece 22 SMMLV ($31.317.000) para los costos de materiales de construcción, escrituración y la asesoría técnica que requieres. Para financiar la mano de obra, tu familia deberá contar con un ahorro previo, ya sea programado o en cesantías.

El subsidio podría aplicar si la vivienda presenta una o más de las siguientes carencias básicas:

Deficiencias en la estructura principal: cimientos, muros o cubierta (falta de columnas, vigas de amarre, cubierta con teja o estructura en mal estado)
Carencia o vetustez de acometidas domiciliarias de servicios públicos de acueducto o agua potable, alcantarillado o tubería de aguas negras y/o energía eléctrica.
Carencia o vetustez de baños y/o cocina – sin aparatos sanitarios o en mal estado, falta de mesón de cocina, lavaplatos, carencia de repellos o enchapes en zonas húmedas.
Existencia de pisos en tierra o materiales inapropiados
Construcción en materiales provisionales tales como latas, tela asfáltica y madera de desecho
Existencia de hacinamiento crítico, cuando en el hogar habitan más de tres personas por habitación.

Documentos que debes presentar para iniciar proceso

Si tu vivienda rural presenta alguna de las carencias mencionadas, acércate a la sede de Comfenalco Valle Delagente más cercana y presenta los siguientes documentos para iniciar el proceso de mejoramiento.

1 fotocopia de la cédula de los mayores de edad.
1 fotocopia de la escritura de compraventa o del reglamento de propiedad horizontal y aclaraciones que la conformen.
En el caso de las posesiones, se deberá presentar declaración del Alcalde, Presidente de la Junta de Acción Comunal del corregimiento o vereda competente según la ubicación del inmueble en la que quede de manifiesto que el hogar ha ejercido la posesión regular del inmueble por un término mínimo de cinco (5) años y que respecto del inmueble no está en curso proceso reivindicatorio.
Original y 1 copia del certificado de tradición vigente (Oficina de Registro e Instrumentos Públicos).
1 copia del recibo de impuesto predial del inmueble al día que incluya el valor del avalúo catastral (Planeación o Catastro municipal).
Original y copia del certificado de No Alto Riesgo (Oficina de Planeación municipal).
Original y copia de la línea de demarcación (Oficina de Planeación Municipal).
Original y copia de las cartas laborales o si alguno de los miembros es pensionado presentar la resolución de pensión y último desprendible de pago. (Solo para los mayores de edad del grupo familiar).
Certificación de disponibilidad de servicios públicos (acueducto-alcantarillado-energía), en el caso de no contar con estos, podrán presentar certificación de servicios públicos no convencionales, por la entidad competente (pozo séptico o acueducto rural).
Certificado de inmovilización de ahorro programado y/o cesantías.

Es importante que sepas que la entrega de los documentos iniciales es solo para inscribirte al programa de mejoramiento de vivienda; la postulación formal viene después.

Una vez que entregues tus documentos de inscripción, un profesional de Comfenalco Valle Delagente los revisará detalladamente. Si todo está correcto, te contactaremos para acordar la fecha de la visita técnica a tu vivienda.

Si encontramos algún detalle en tu documentación que necesite ser aclarado o complementado, te informaremos para que puedas realizar los ajustes necesarios. Tendrás un plazo máximo de 60 días para subsanar estas observaciones. Si pasado este tiempo la información sigue incompleta, entenderemos que deseas desistir del proceso.

Finalmente, después de la visita técnica, recibirás un informe de nuestro técnico indicándote si tu vivienda aplica o no para el subsidio de mejoramiento. Si la respuesta es positiva, te explicaremos los siguientes pasos a seguir.

Para tener en cuenta El grupo familiar debe conservar las condiciones correspondientes a los requisitos durante todo el proceso hasta la asignación del subsidio familiar de vivienda incluyendo el estado físico del inmueble.